Laudos Técnicos e Avaliações Imobiliárias de Precisão
Seja você proprietário de um imóvel, advogado em uma disputa judicial ou uma empresa buscando segurança patrimonial, oferecemos a fundamentação técnica que suas decisões precisam.
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Nossa Experiência em Números
Dados que comprovam nosso compromisso e volume de trabalho.
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m² Vistoriados
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m² Avaliados
A Importância da Avaliação Técnica
Um laudo preciso é a base para decisões seguras. Veja como podemos ajudar:
Para proprietários, uma avaliação mercadológica precisa é fundamental para negociações de compra e venda, partilhas de bens (heranças, divórcios), regularização de imóveis ou para obter financiamentos. Nosso laudo fornece o valor justo e real do seu patrimônio, evitando perdas e garantindo negociações seguras.
Um Laudo de Avaliação robusto, fundamentado na NBR 14653, é uma peça-chave para o sucesso em ações judiciais. Ele serve como prova técnica incontestável para determinar valores com precisão e imparcialidade.
Casos imprescindíveis:
- Ações de Divórcio e Partilha de Bens
- Processos de Inventário e Herança
- Disputas sobre Valor de Aluguel (Ações Renovatórias e Revisionais)
- Processos de Desapropriação
- Reavaliação de Ativos e Garantias em Processos de Execução
Além disso, atuamos como assistente técnico, elaborando quesitos judiciais estratégicos para processos em andamento ou novos, fortalecendo a argumentação jurídica do seu caso.
Para imobiliárias e empresas, a segurança nas transações é tudo. Oferecemos avaliações para determinar o valor de mercado de imóveis em carteira e vistorias de locação detalhadas, que protegem o patrimônio e evitam conflitos. Terceirizar esses serviços otimiza o tempo da sua equipe e agrega a expertise de um especialista, garantindo laudos imparciais e profissionais.
Nossos Serviços Especializados
Segurança e precisão em cada detalhe.
Avaliação de Imóvel
Realizamos avaliações precisas e alinhadas às normas da ABNT NBR 14653, garantindo um valor justo e fundamentado para sua propriedade.
Vistoria de Entrada
Elaboramos laudos completos com vasto registro fotográfico e testes funcionais, para assegurar uma locação tranquila e transparente do início ao fim.
Vistoria de Saída
Realizamos uma vistoria comparativa minuciosa, relatando quaisquer danos ou problemas surgidos durante a locação para evitar prejuízos.
Artur Domingues
Perito Avaliador de Imóveis
O Especialista por Trás do Laudo
À frente da AP Vistorias e Avaliações está um profissional com sólida base técnica e um compromisso com a precisão. Nossa atuação é pautada pelo conhecimento e pela responsabilidade que cada laudo exige.
- Técnico em Edificações, com formação voltada para a prática e as normas da construção civil.
- Habilitado para Avaliações de Imóveis com registro ativo no Conselho Federal dos Técnicos Industriais (CFT).
- Atuante como Perito Avaliador da Justiça, aplicando conhecimento técnico em contextos judiciais.
- Cursando Engenharia Civil, em busca constante por aprofundamento e atualização na área.
Nosso Compromisso Vai Além do Laudo
Entendemos que por trás de cada vistoria ou avaliação, existe uma história: a compra do primeiro imóvel, a partilha de bens em um momento delicado ou a segurança de um aluguel. Por isso, nosso maior diferencial não está só no papel, mas no cuidado com cada etapa.
Atendimento Pessoal e Direto
Você fala diretamente com o Artur, o especialista. Sem burocracia, sem intermediários. Um contato humano que faz toda a diferença.
Clareza Acima de Tudo
Traduzimos o "tecniquês" para você. Nossos laudos são claros, objetivos e fáceis de entender, para que suas decisões sejam sempre bem informadas.
Fundamentação que Protege
Com base nas normas da ABNT e experiência jurídica, nossos laudos são sua prova incontestável, protegendo seu patrimônio e seus direitos.
A Confiança dos Nossos Clientes
Veja o que estão dizendo sobre nosso trabalho.
"Estamos muito satisfeitos com a qualidade e clareza dos laudos de avaliação fornecidos pela AP Vistorias. Altamente recomendado!"
AW Negócios Imobiliários
"A equipe da AP Vistorias foi profissional e detalhada na vistoria do nosso imóvel. Sentimos muito mais seguros com seus relatórios."
Imobiliária Geraldo Carvalho
"A transparência e a qualidade do trabalho da AP Vistorias nos impressionaram. Agora confiamos plenamente nos laudos de avaliação."
Leomar Corretor
Perguntas Frequentes
Esclarecendo suas principais dúvidas sobre avaliações de imóveis.
Portais imobiliários mostram preços pedidos, que muitas vezes não refletem o valor real de fechamento. Nosso laudo técnico utiliza o Método Comparativo de Mercado, seguindo a norma ABNT NBR 14653, para determinar o valor mais provável e justo do imóvel, ajustando por fatores como localização, acabamento e estado de conservação. É um documento com fundamentação técnica, essencial para processos judiciais, inventários e negociações seguras.
Não. O valor venal do IPTU é uma base de cálculo da Prefeitura, geralmente desatualizada e abaixo do valor de mercado. Nossa avaliação busca o valor real que o imóvel teria em uma negociação hoje, servindo como base para o cálculo do imposto de herança (ITCD) e para transações de compra e venda.
Sim. Todos os nossos laudos são elaborados por um Perito Avaliador habilitado, com registro no CFT, e seguem rigorosamente as normas técnicas da ABNT. Emitimos a devida TRT (Termo de Responsabilidade Técnica), o que confere total validade jurídica ao documento para ser utilizado em processos judiciais, inventários, financiamentos e outras finalidades legais.
Nosso processo é focado em agilidade. Após a vistoria completa do imóvel e o recebimento de toda a documentação necessária, o prazo para a entrega do laudo final em formato digital é, em média, de 5 a 7 dias úteis, podendo variar conforme a complexidade da avaliação.
Contato e Agendamento
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